現在の日本の姿と言えば野山を切り開いての開発三昧の状況です。それは都市の中も含めてです。
問題は、そこにあります。良い土地（地盤）はもう残ってはいませんから、開発地は山、沼、田んぼ、谷間ではないでしょうか。

日本の地名には昔の姿が隠されています。新田・大沼などは湿地や水田に由来します。窪などは窪地が考えられます。又鶴川などは川沿いであった事も考えられますね。
今では、盛り土により昔の形状は見れませんが。

その地名と現状の地形を考え合わせると地盤の悪い可能性が出てきます。
上のマップを参照して下さい。また各市町村等の役所でも地盤を確認出きる所もあります（土木課でしょう）。或は昔の姿をご存知の人に聞くのもいいと思います。

左の図は山間を分譲宅地として開発する場合の断面図です。

土を掘ったり運搬するのは非常に手間もかかりますが、費用もかかるのです。
そこでこのように切土で出た残土は盛り土として使用します。これで経費の削減になるからです。

しかしこの盛り土が問題なのです。地盤沈下の原因となります。



外国の例ですが、09年6月中国・上海で建設中の13階建てマンションの倒壊事故がありました。

上海市政府などが組織した専門家による調査チームの報告では、倒壊の直接的な原因は、マンションの南側で掘削、北側で盛り土を同時に行った事で地盤のバランスが崩れ、基礎杭が耐えきれなくなったとしています。ただ、事故調査報告に対する不信感も上がっているといいます。

11年3月の東日本大震災で、仙台市内の丘陵部を造成した宅地が深刻な地滑り被害に見舞われました。市内３１か所の約２１００戸が被災し、地盤が不安定なまま住み続けることは難しく、市は集団移転も検討。

被害は１９５０〜６０年代に造られた団地が大半を占め、仙台駅の半径５〜６キロ圏内に広がっています。当時は、宅地造成に関する規制が緩く、工法も古かったため、斜面の表土を剥いで盛り土し、住宅を建てた例が多いのです。斜面はモルタルで補強するなどしたが、劣化が進み、震災時の大きな揺れや余震で盛り土が滑ったとみられます。

仙台市青葉区の折立団地では、東側の一部の土砂が滑り、地盤沈下や隆起が多発。複数の住宅が大きく傾き、基礎や壁が壊れました。近くに住む人によれば、「沢を埋め立てた部分が住宅地の一部にあり、そこが地震で動き、地盤崩落を招いたのではないか」と推測。

同市太白区緑ヶ丘４丁目にある「緑ヶ丘第４町内会」では、全１９０戸のうち１８９戸で地滑り被害が確認され、６９戸が全壊。民家の壁や塀が傾き、道路は１メートル近く沈下。市は、１０４世帯に避難勧告を発令。

同市青葉区の折立地区では全１４２世帯のうち東部の５５世帯で、玄関前に深さ２メートルの穴が出来たり、建物の床板がずれたりしました。11年5月頃には住民の多くが避難し、人通りはほとんどなく、一帯は「ゴーストタウン」化しているのです。

阪神・淡路大震災以降、危険視されてきた斜面造成地の地すべりが、東日本大震災で繰り返されたのです。